Выделяют два вида услуги:

1.     Подбор объекта под задачи и цели инвестора.

2.     Поиск арендаторов и покупателей недвижимости.

При подборе учитывается ряд факторов, в числе которых финансовая составляющая, назначение объекта, география и др. Мы проводим оценку объекта, ведем переговоры с арендаторами / покупателями либо с продавцом, следим за динамикой цен, готовы продумать концепцию объекта, проанализировать рынок и перспективы бизнеса, а также оказать другие услуги, позволяющие нашим клиентам получать максимальную выгоду.

Цель анализа — определить наиболее эффективный способ использования будущего объекта. Оценка подразумевает изучение особенностей рынка и покупаемого объекта, его уникальных характеристик, местоположения, конкуренции в локации, перспектив развития прилегающей территории, правовых тонкостей, градостроительных ограничений и других параметров. Аналитические исследования позволяют избежать ошибок при реализации проекта и связанных с ними финансовых затрат.

Проведение глубинного анализа, состоящего из технического, финансового и правового аудита, дает понимание целесообразности конкретных финансовых вложений в объект, помогает сформировать представление о рисках, принять меры по исправлению ситуации или снизить стоимость объекта. Мы анализируем бухгалтерскую отчетность, коммерческие перспективы, рыночную стоимость объекта, финансовые и репутационные риски, налоговую нагрузку и другие параметры.

Услуга является логическим продолжением брокериджа, но выделяется отдельно, так как между подбором объекта и закрытием сделки есть другие этапы, например, финансовый аудит, также клиентам может быть необходимо только непосредственно само закрытие сделки. Мы берем на себя подготовку и оформление необходимых на данном этапе документов и сами ведем переговоры с участниками сделки.